Bien placer son argent n’est pas réservé aux investisseurs. Quel que soit votre capital, apprenez aujourd’hui comment investir avec succès.
Comment bien placer son argent en ? Commencez par oublier que placer son argent n’est pas pour vous. Investir n’est pas une activité réservé aux spéculateurs. De nos jour, avec les nouvelles technologies, plus besoin de passer par un banquier ou de sortir de votre zone de confort pour investir. Tout peut se faire depuis votre smartphone, en restant au chaud auprès de votre famille.
Placer son argent c’est une assurance pour le futur, pour vos projets ou pour vos proches. Et quelque soit votre capital, il est possible de placer son argent. Pour chaque taille de portemonnaie il existe une manière d’investir sur mesure.
Pourquoi Devons-Nous Investir ?
Bien placer son argent garantit une sécurité financière présente et future. L’argent généré par vos investissements peut vous apporter une stabilité et des revenus. L’un des moyens par lesquels les investissements tels que les actions, les obligations et les ETF fournissent un revenu est le dividende. Un autre exemple peut être le loyer touché par un propriétaire.
Si Vous ne Placez Pas Votre Argent, Vous en Perdez.
L’inflation est l’augmentation continue du coût de la vie au fil du temps, et elle a un impact sur notre épanouissement économique.
L’une des façons de bien placer son argent – et de dépasser l’inflation – consiste a placer son argent non seulement dans des produits financiers qui vont prendre de la valeur au cours du temps, mais en plus dans des produits qui vont vous verser de l’argent au cors du temps. Ainsi, vous gagner sur deux plan à la fois, et vous donnez à votre capital une croissance exponentielle.
Gagner des Revenus Supplémentaires
Il est possible de gagner un revenu supplémentaire en investissant dans des placements de qualité.
Le rendement de vos investissements peut être utilisé comme une source de revenu supplémentaire régulier pour la vie quotidienne. Vous pouvez également choisir de réinvestir l’argent pour accroître votre patrimoine.
En fin de compte, l’épargne est importante. En fonction de votre goût du risque, les avantages d’un investissement peuvent se traduire par bien plus que de simples bas-de-laines pour les mauvais jours.
Comment Placer son Argent Pour Qu’il Rapporte
Un Portefeuille d’Investissements de Qualité est un Portefeuille qui Rapporte.
Il est facile de considérer l’épargne comme un investissement. Si les deux vont souvent de pair, ils fonctionnent aussi de manière très différente.
Bien placer son argent, c’est plus que constituer une épargne pour les mauvais jours.
Sur le plan pratique, placer son argent consiste à mettre de l’argent de côté aujourd’hui pour l’utiliser à l’avenir. C’est ce que les économistes appellent le « renoncement à la consommation ». En d’autres termes, au lieu de dépenser tout votre argent, vous en déposez une partie sur un compte d’épargne pour une autre fois.
L’épargne est un bon point de départ pour bien placer son argent, car elle vous permet de disposer des fonds nécessaires pour acheter toute une série d’actifs différents. Toutefois, l’investissement va plus loin, en vous aidant à atteindre vos objectifs personnels avec des avantages importants.
La Possibilité d’Obtenir des Rendements Sains à Long Terme
Alors qu’épargner signifie mettre de côté une partie de l’argent d’aujourd’hui pour demain, investir signifie bien placer son argent. Les différentes catégories d’actifs d’investissement – liquidités, intérêts fixes, biens immobiliers et actions – génèrent généralement des niveaux de rendement différents, qui sont liés au risque de l’investissement.
Les Actifs de Croissance
Comme les actions cotés en bourse, ou les biens immobiliers. Ces placements ont les meilleures performances de tous. Par rapport aux actifs défensifs dont la valeur progresse lentement, ces actifs sont volatiles. Cela peut être un avantage, mais en cas de contraction du marché, leur valeur plongera bien plus. Il faut donc avoir en tête ces deux aspects quand on investi sur ces actifs.
Les Actifs Défensifs
Comme les obligations ou le cash ne vont pas générer des rendements explosifs comme ceux des actifs de croissance. Mais leur stabilité assure une sécurité à votre portefeuille en cas de crise. Le cash est d’ailleurs très utile au plus bas de la crise, pour investir à bas prix.
Les deux catégories d’actifs sont importantes et essentielles. Pour tirer profit au maximum de l’investissement, on va choisir un équilibre entre les volatilités et les liquidités et former un portemonnaie efficace et efficient.
Investir – Guide du Débutant
Quelque soit votre objectif d’épargne, vous allez chercher à placer votre argent dans 4 grands types d’investissement. Ensemble, il résume les possibilités que vous avez pour épargner activement et intelligemment :
Les actions qui sont volatiles c’est à dire que le prix varie beaucoup au cours du temps, et liquides : il est facile de les revendre et d’en acheter (liquidité du marché)
Le cash, l’argent liquide, qui a une volatilité faible et une liquidité maximum . Il va garder une valeur stable au cours du temps. Et il est l’actifs le plus liquide, puisque c’est la liquidité même
L’Immobilier. Stable et peu liquide et peu volatil, son prix varie lentement (mais surement). En revanche, il sera difficile de le revendre rapidement en cas de besoins urgent en liquidité.
Les Obligations enfin, peu volatile , le prix qu’elles nous rapporte est fixé à l’avance. Cependant, contrairement à l’immobilier, la liquidité des obligations est censé être élevée.
D’autres Types d’Investissements sont également Disponibles
- Devises étrangères (Forex)
- Crow-Funding Immobilier, nouveau projets immobiliers qui ont le vent en poupe, le crow-funding immobilier ouvre la spéculation immobilière aux petits portemonnaies.
- Métaux Précieux comme l’or ou l’argent, en physique dans un coffre
- Pièces anciennes, les timbres, ou encore les Grands Crus de Bordeaux et de Bourgogne
L’ensemble des produits financiers détenus par une personne ou un fond d’investissement s’appelle un portefeuille.
Bien répartir son argent sur les 4 grandes catégorie permet une protection en cas de crise et une performance au cours du temps. Les investisseurs comme Warren Buffet rendent publique leurs portefeuille, et on peut voir comment ils adaptent leurs aversion au risques en fonction du contexte économique.
Rendements
Les rendements sont l’argent que vous rapporte vos placements. En investissement, on fait la différence entre les rendements et l’argent que vous placez. On a coutume de comparer l’investissement à un arbre, et les rendements à des fruits. Or il faut manger les fruits et non pas l’arbre.
Selon l’endroit où vous placez votre argent, il peut être versé de différentes manières :
- Dividendes que vous touchez sur certaines actions, mais aussi la plus value si vous revendez l’actions plus cher que vous ne l’avez achetée.
- Intérêts sur des prêts, que vous pouvez toucher quand vous mettez votre argent sur un compte d’épargne, ou le rendement de vos assurances vie.
- Loyer de vos biens immobiliers, et l’augmentation de la valeur du bien
- Intérêts fixe des obligations
Comment les Frais Réduisent le Rendement des Investissements
La gestion de votre argent, de vos actions, de votre compte épargne, de votre assurance vie, de votre coffre fort à la banque, bref la gestion de votre argent coute de l’argent. Eh oui. C’est comme ça que les banques et les fonds se payent.
Ces frais ne sont pas épisodiques, c’est pourquoi il faut les avoir à l’oeil, et essayer de les faire disparaitre. Plus vous irez loin dans votre quête contre les frais, plus vous gagnerez d’argent. C’est un des leviers sur lesquels vous pouvez jouer pour augmenter vos rendements. Alors ne vous privez pas !
Risques
LES RENDEMENTS RECOMPENSENT UNE PRISE DE RISQUE
Personne n’aime entendre parler de risque. Les risques ça nous effraye. Mais il faut comprendre que le risque fait partie de l’investissement. Le secret ce n’est pas d’éliminer le risque, c’est de le gérer.
Reprenons la Listes des Quatre Grands Investissements.
Les Actions sont des actifs volatils. Si leurs prix peuvent monter en flèche, ils peuvent baisser avec la même force. Ainsi, vous pouvez perdre la moitié de votre capital rien que sur un mauvais coup de bourse. Mais ce n’est pas tout : l’entreprise peut faire faillite, être rachetée ou encore victime d’une attaque. Vous l’avez compris, les risques sont omniprésents. C’est d’ailleurs pour ça que vous touchez des dividendes : pour équilibrer d’éventuelles pertes et réduire votre aversion au risque.
Alors vous vous dites sans doute qu’il est plus prudent de mettre son argent sur un compte épargne ?
Mais le fameux livret A ne convainc pas, avec seulement 0,75 % d’intérêts annuels, quand l’inflation peine à se maintenir en dessous des 2 %. Vous perdez donc environ 1,25 % de votre capital annuellement. Ce n’est pas ici qu’on trouvera l’absence de risques dans un placement.
Mais alors, comment bien placer son argent sans risques ?
L’immobilier peut s’effondrer, les locataires peuvent ne pas payer leurs loyers, les états peuvent faire faillite. Rien n’est sur dans ce monde. C’est le principe du marché : les rendements récompensent une prise de risque.
L’avantage d’un portefeuille, c’est qu’en sélectionnant différents actifs plus ou moins risqués, vous pouvez combiner la puissance de croissance des uns et la puissance défensive des autres.
C’est le secret pour bien placer son argent.
Il y a Plusieurs Façons Intelligentes d’Epargner et d’Investir.
A ce stade, beaucoup d’épargnants se demande « Mais quand devrais-je commencer à investir ? »
Si vous avez beaucoup d’argent sur votre compte d’épargne en espèces – suffisamment pour vous couvrir pendant au moins six mois – et que vous souhaitez voir votre argent fructifier à long terme, vous devriez envisager d’en investir une partie.
Le choix de l’épargne ou des placements qui vous conviennent le mieux dépend de votre degré de satisfaction à prendre des risques, de votre situation financière actuelle et de vos objectifs futurs.
En règle général, la règles de l’investisseur est d’avoir des liquidités pour couvrir 3 mois de dépenses. Cela signifie que vous devez analyser votre consommation, regarder la répartition entre les différents pôles comme le loisir, la nourriture, la culture. Analysez vos dépenses et celles de votre foyer comme vous le feriez avec une entreprise.
Une fois que vous avez estimez votre consommation mensuelle, calculez votre consommation pour un trimestre, et mettez cette somme de côté. Grâce à cette reserve, vous assurez un tampon de sécurité en cas de problème financier majeure. C’est le premier mouvement de placement que vous devriez faire. Vous investissez pour garantir votre sécurité financière. Alors il faut toujours avoir comme objectifs la sécurité, avant de chercher les gains et les profits.
Une fois que vous avez sécurisé cette somme, vous pouvez commencez à investir le reste de vos économies.
Gérer son Patrimoine
Si vous avez commencer par calculer votre « balance commerciale » personnelle, vous avez déjà fait un pas pour bien placer votre argent. Car pour investir, il faut se connaitre. Il faut connaitre son niveau de revenu, ses dépenses, ses besoins. Il faut maitriser tous les aspects de son budget pour dégager des bénéfices simplement avec la gestion du patrimoine.
La gestion du patrimoine est un domaine dans lesquels les grandes entreprises font parties des plus puissantes du monde. Nous pouvons parler encore une fois de Warren Buffet, CEO de Berkshire Hathaway. Si c’est une activité lucrative, vous devez comprendre que c’est un vrai métier, et qu’il faut pratiquer cette activité avec beaucoup de rigueur pour que cela fonctionne.
Le Plan d’Investissement
Le plan d’investissement est comme le plan de construction pour un immeuble ( blueprint ). Comme tout plan, il va servir à vous guider et à visualiser votre projet. Il faut prendre en compte la situation initiale, les fondations, le temps des travaux. Il faut partir dès le départ avec l’objectif clair et net ! vous n’imagineriez pas commencer la construction d’un building sans savoir combien il y aura d’étage ?
L’investissement est totalement similaire.
Vous devez savoir combien vous voulez gagner, calculer les rendements, calculer les frais, et au moment de placer votre premier euro, vous devez dire « je sais que dans 10 ans j’aurais gagné un millions ».
- Bien placer son argent, c’est aussi être vigilant. De nombreuses arnaques voient le jour.
- Pour vous protéger, n’acceptez jamais d’offres forcées, surtout via téléphone ou mail.
- Consultez le registre de l’AMF en cas de doute !
- N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignements.
- Construire son plan d’investissement
Vous devez donc être capable de prédire combien vous allez gagner dans 10 ans. Cela n’a pourtant rien à voir avec l’astrologie.
Prenons un Exemple.
Si vous décidez d’investir dans l’immobilier locatif, vous devez bien souvent emprunter à la banque. Devant votre banquier, vous allez présenter un dossier, dans lequel vous avez analysé le marché locatif ! vous allez présenter le cout des travaux, le cout de l’achat, frais notarié inclus. Egalement le loyer que vous allez demander. Enfin, vous présenterez aussi le calcul de rentabilité, pour que votre banquier soit rassuré. Car avec ça, il pourra savoir à quelle date il aura récupéré la totalité de son argent.
Il y a eu là deux plan de financement.
Regardons d’un peu plus près. Vous avez déterminé une date à laquelle vous aurez remboursé le montant total du prêt. Vous avez donc parfaitement identifié les deux paramètres clés d’un l’investissement : le temps, et le nombre d’euros. C’est un investissement immobilier et vous serez payé en loyers et en plus value.
Comment votre Banquier Investi ?
Mais le banquier à lui aussi réalisé un plan d’investissement. Un plan tout cuit que vous lui avez préparé généreusement. En effet, le banquier va prêter de l’argent. Ce n’est pas son argent personnel, mais celui de ses clients. Le banquier investit dans votre plan de financement, car il lui apporte les deux éléments essentiels : la date à laquelle il récupère son argent et ses intérêts, et le montant de ce pactole.
Vous voyez donc qu’il y a dans le banal crédit immobilier le parfait exemple de deux types de plans de financements, l’un pour un investissement immobilier, l’autre pour un investissement en Cash dans un compte d’épargne.
Chacun de ces deux plan convient parfaitement à son client. Un plan n’est pas mieux qu’un autre, ce qu’il faut voir c’est s’il est bien adapté. Le cas typique est celui de l’investissement risqué et rentable, comme les produits de croissance. Ce type d’investissement attire bien souvent ceux qui ont le plus besoins d’argent. La promesse de gains rapides.
Au contraire, les produits défensifs comme les obligations ne les attirent pas.
Comment Investir avec Succès ?
Il se trouve que c’est comme une équipe sportive : il ne peut pas y avoir que des attaquants et pas de défense.
- Demandez vous combien vous voulez gagner : 25 % de votre capital ? ou 500 % ?
- Que pouvez vous perdre sur ce capital ? 10 % ? ou 100 % ? beaucoup de traders recommande de n’investir que ce que l’on est prêt à perdre ! Selon eux, il faut avoir une tolérance de 100 % pour les pertes d’investissement. Alors si cette argent est vital pour vous, si ce sont vos 3 mois de sécurité absolue, ne les investissez surtout pas ! vous risquerez bien plus que de l’argent.
- Demandez vous combien de temps vous avez ! Si vous commencez à épargner à 17 ans en prévision de votre retraite, la sécurité et les rendements lents ne vous poseront aucun problème. Si vous devez dégager beaucoup d’argent en 5 ans, vous allez devoir être agressif et prendre des risques.
Investir dans un Fond d’Investissement
Les fonds d’investissements sont des établissement financiers qui regroupe le capital des plusieurs investisseurs. Les plus célèbres sont Bridgewater Associates, le fond de Ray Dalio, et BlackRock, qui appartient à Larry Fink.
Les fonds d’investissement se construisent leurs propre portefeuilles, avec une sélections d’actions et d’obligations diversifiées. Ainsi, vous investissez indirectement dans des plans de financement pensés par des professionnels. Ils sont accessibles via les comptes PEA, ou avec vos courtiers en lignes DeGiro.
Comment Placer Son Argent Sans Risque ?
Qu’est-ce que l’Aversion au Risque ?
L’aversion au risque c’est notre capacité à supporter une prise de risque.
Si vous avez 10 millions d’euros sur votre compte épargne (ce que je vous déconseille), vous aurez tendance à avoir une aversion inexistente. Si vous avez courageusement mis de coté 1000 euros en 10 ans, alors il y a fort à parier que votre aversion au risque soit maximale.
Vous Avez Compris !
L’aversion au risque va conditionner notre façon de voir les choses. Mais ce n’est pas juste une question de point de vue. L’aversion au risque n’est pas quelque chose qu’on subit. C’est le degrés de pris de risque qu’on veut s’imposer. L’investissement demande beaucoup de discipline personnelle.
Parfois il faut accepter l’éventualité de perdre un peu d’argent. Certaines personnes n’arrivent pas à l’accepter. Pourtant, vous ne pourrez pas produire de résultats sans vous faire à cette idée. Encore une fois, les rendements de vos investissements récompensent une prise de risque. Ce risque n’est pas juste une idée. C’est parfois une réalité qui se matérialise sur votre compte en banque.
Comment la Diversification Réduit-elle le Risque d’un Investissement ?
Prenons un exemple :
Vous avez épargné 80 000 euros et vous souhaitez investir. Quelqu’un vous parle de l’action ABC qui coute 8 euros l’action. Donc vous acheter 10 000 actions. Tout votre capital est investi dans l’entreprise ABC (ne faites jamais ça !)
Quand l’entreprise ABC perds 50 % de sa valeur, votre capital diminue de 40 000 euros.
Maintenant que se serait-il passé si vous aviez diversifié votre portefeuille ? Si vous aviez réparti votre capital en quatre quarts, comme par exemple les quatre classes d’actifs Actions Cash Immobilier et Obligations ?
Votre capital n’aurait perdu que 12,5 % (la moitié d’un quart ! eh oui), soit 10 000 euros. Maintenant, vous pouvez aussi appliquer la diversification dans votre portefeuille d’actions !
Si vous n’aviez non pas 1 seule actions mais 4 encore, alors vous n’auriez perdu que 3,125 % de votre capital, soit 2500 euros.
La diversification réparti donc les pertes d’une position sur les autres. Cela permet de protéger un portefeuille.
Comment Trouver le bon Equilibre pour Investir ?
Le bon équilibre dépend des trois facteurs principaux
- le profil de l’investisseur
- le capital de départ
- le capital cible.
Le profil de l’investisseur est un profil psychologie et financier.
- Les couples âgés vont avoir tendance à placer des produits sur et sans risques.
- Les personnes dans la fleur de l’age ont moins d’aversion au risque. Avec un travail, une situation stable, ils peuvent se permettre un peu de risque.
- Les jeunes vont avoir deux profils contradictoires : certains, par manque d’experience vont se précipiter sur des produits risqués et à forte volatilité. D’autre au contraire vont privilégier les placements très long termes.
Comment Votre Capital Influence votre Investissement
Quelque soit votre capital total, vous devez décider d’un capital que vous dédiez à l’investissement. Il peut s’agir d’un pourcentage de votre capital, ou d’un montant arbitraire. Quel qu’il soit, vous devez le déterminer à l’avance.
Reprenons l’exemple des trois tranches d’âge.
Pour le couple âgé,
Le volume de capital ne change pas grand chose. Les seniors vont privilégier les placements sur, et les méthodes traditionnelles comme l’assurance vie sont toujours leurs préférées. C’est une forme de placement en cash.
Chez une personne de 30 à 60 ans
Le capital va permettre une diversification vers le risque. Au départ, cette tranche d’age souvent en famille va penser à la sécurité. Les placements sûrs mais conséquents, comme l’immobilier. D’ailleurs ce sont les clients préférés des crédits immobiliers : une grande stabilité, des sources de revenus assurés sur plusieurs années.
Cependant, passé un stade, on observe une ouverture vers les placements les plus risqués. Les actifs les plus risqués sont ceux qui sont les plus volatiles, comme les actions. Cette méthode de diversifications permet de bien placer son argent en faisant évoluer sa prise de risque proportionnellement à son capital.
C’est un bon âge pour investir ! Vous avez la force et du travail pour porter votre épargne. L’investissement se construit le plus tôt et profite des moments de prospérités de votre vie. Si vous avez un revers de fortune et que vous perdez votre situation, vous aurez toujours le compte en banque de votre ancienne vie. C’est salutaire !
Pour les jeunes
Bien placer son argent pour un jeune c’est commencer à investir dans les actions à dividendes. L’idée est de commencer à récolter des graines, pour faire grandir un arbre dont ils toucheront les fruits bien après. Pas de recherche de gains immédiats donc !
Vous avez un profil d’épargnant unique. Il est composé de vos objectifs, de votre capital, et de votre profil d’investisseur.
Où et Comment Placer son Argent pour qu’il Rapporte ?
Si vous placez bien votre argent, il peut vous rapporter gros. Les actions payent en dividendes, les biens immobiliers vous rapportent des loyers. Même les timides Obligations vous rapportent leurs taux d’intérêts fixs.
En plaçant bien votre argent, vous devez arriver à une combinaison d’actifs qui vous versent chacun des intérêts sous différentes formes. Ainsi, vos investissement peuvent devenir une source de revenu à part entière.
Si vous vous débrouillez parfaitement bien, vous pouvez dégager un cashflow et vivre de vos investissement.
Certaines personnes sont après un rendement rapides et palpables. Ils veulent toucher les fruits de leurs placements rapidement. D’autre au contraire font confiance au temps. Ces derniers seront séduits par la stabilité et le rendements conséquent d’un appartement ou d’une maison.
Les personnes à la recherche d’investissements palpables vont s’orienter vers des placements à revenus. Cela peut être tous les produits que nous avons vu précédemment, actions à dividende principalement. Ces deux approches sont différentes. Dans un cas on est du côté de la duré, dans l’autre on privilégie la rentabilité. Quelque soit l’approche, l’objectif reste le même, placer son argent pour qu’il rapporte. On voit encore une fois que bien placer son argent peut se faire de plusieurs façon différentes.
Placer son Argent en bourse ou Acheter un bien Immobilier ?
Une autres question qui interroge beaucoup les investisseurs en herbe est la suivante :
Faut-il acheter des actions ou un appartement ?
Derrière cette question un peu réductrice, se cache les deux approche du marché, guidé par deux aversion au risque différentes, et deux plans de financement différents.
Revenons sur les Différents produits pour Comprendre les Avantages de Chacun.
Les Actions
C’est une manière de se financier pour les entreprises. La valeur de l’action est étroitement lié aux performances de l’entreprise, mais pas seulement : il faut aussi prendre en compte l’image de l’entreprise et ses intentions de développements dans le futur.
Pour les actionnaires, une action est un placement sûr. En effet, cela reflète la confiance qu’ils ont dans l’entreprise. Si vous êtes convaincu que les meubles en bois sont l’avenir de l’humanité, alors achetez du IKEA !
Vous comprenez qu’acheter une actions est lié à l’avenir l’entreprise. Et en achetant l’action, vous aidez l’entreprise à se financer et à atteindre ses objectifs. On voit beaucoup de Millénials qui refusent d’investir dans des entreprises connues pour être de gros pollueurs. Ou encore dans des entreprises qui ne respectent pas les valeurs de respect et de tolérance.
Certaines entreprises versent des dividendes. C’est une manière de redistribuer une partie des bénéfices aux actionnaires, de les remercier pour leurs confiance et de récompenser leur prise de risque. Les dividendes sont versées selon certaines conditions. La plus part du temps, chaque action détenue donne droit à une dividende. Ainsi, en accumulant les actions vous accumulez aussi les dividendes.
C’est donc un placement qui s’apprécie (= prend de le valeur) au cours du temps, tout en assurant un rendement régulier.
Les Obligations sont des Titres de Dettes.
Elles sont émises par des gouvernements ou des entreprises. C’est une manière pour eux de se financer sur les marchés. En achetant une obligation, vous faites un crédit à son émetteur. Lorsque les obligations arriveront à leurs échéances, vous recevrez votre mise de départ augmentée des intérêts convenus. Les intérêts sont fixs, ce qui limite la volatilité. Vous savez précisément combien ce placement vous rapportera à son échéance, vous pouvez donc calculer facilement un plan de finacement. Enfin, les risques de défaut de payement sont très faibles.
Les obligations fournissent une bonne protection contre les mouvements du marchés tout en assurant des rendements positifs. Cependant leurs rentabilités est faible.
Vous Pouvez aussi Investir dans l’Immobilier.
Acheter une maison, un appartement, ou investir dans un projet commun. C’est un investissement qui résiste à la crise et qui prend de la valeur au cours du temps. C’est un investissement à rendement, avec un loyer mensuel. Le seul défaut de l’immobilier, c’est la liquidité.
Acheter une maison est une mission longue et difficile. Toute personne qui a un jour cherché à devenir propriétaire le sait bien. Une vente de bien immobilier est très encadrée en France, sans parler des démarches administratives. Le simple fait de trouver un acheteur pose le principale problème : la liquidité du marché de l’immobilier. Car, mis à part les énormes fonds spéculatifs, les épargnants qui investissent dans l’immobilier le font pour le long terme.
C’est d’ailleurs la meilleure manière de tirer profit de cet investissement.
Le dernier frein qui pouvait retenir le flot de l’épargne des français était le capital d’entré. En effet, pour investir dans l’immobilier, traditionnellement, vous deviez payer une maison « plein pot ». Et ça coute très cher.
Comment Investir Rapidement dans l’Immobilier
Mais ces dernières années, de plus en plus d’initiatives pour faciliter l’investissement immobilier ont vu le jours. Que ce soit la durée et le montant des crédits, poussés respectivement à 30 ans et 110 %.
Ou encore les société d’investissement dans l’immobilier cotés (SIIC). Ces dernières sont des société immobilières dont vous pouvez acheter les actions. Ce seront des titres financiers comme les actions à dividendes classiques. Mais elles versent des loyers. Vous pouvez penser que ça ressemble à des actions, cependant vous n’êtes pas exposées sur un marché industriel ou économique. En effet l’immobilier n’obéit pas aux mêmes cycles boursiers. S’il doit y avoir une crise et que les actions chutent, vos locataires payeront toujours leurs loyers.
C’est donc un investissement vraiment utile pour construire un portefeuille. Et avec les nouvelles SIIC, vous n’avez plus d’excuses pour ne pas investir !
Où Mettre 80 000 Euros ?
Trois Façons de Placer 80 000 Euros
La phrase « investir 80 000 euros » n’a pas beaucoup de sens. La taille de l’investissement n’est pas le seul facteur. Comme nous l’avons vu précédemment, il y a quatre grandes catégories d’actifs : les actions, les obligations, l’immobilier et le cash.
Le premier conseil que vous devez appliquer, c’est de répartir vos 80 000 euros sur chacune de ces 4 catégories. Il ne faut pas faire l’erreur de mettre tous ses œufs dans le même panier. Vous êtes ensuite libre de faire varier l’équilibre.
Voici 3 exemples pour illustrer les différentes manières d’investir 80 000 euros.
Sur ces 3 exemple, seul le profil Equilibré sait comment bien placer son argent.
Le Profil Timide
Le Timide aura une aversion au risque forte malgré un capital confortable.
50 % de son capital sera investi dans un bien immobilier, sous la forme d’un apport. Ce bien sera loué jusqu’au remboursement du crédit. Il sera ensuite propriétaire : il pourra en jouir pleinement.
25 % de son capital restera en cash, qui rassure les investisseurs. C’est une fausse impression bien souvent, et seul les assurance vie ou certains produits d’épargne apporte encore un intérêts pour un placement en cash. Ne gardez pas vos économies en billets sous votre matelas, car elles y fonderaient !
12,5 % dans des actions solides et anciennes. Quand on a peur d’investir, on préfère miser sur un fleuron industriel que sur une start-up. Encore une fois, ce raisonnement est trompeur. Il est déconseillé de se baser sur son « instinct » pour juger la valeur d’un investissement.
Enfin, 12,5 % des économies de l’investisseur Timide seront placées sur des obligations.
- 40 000 euros dans l’immobilier
- 20 000 euros cash
- 10 000 euros action
- 10 000 euros obligation
Le Profil Equilibré
Monsieur Equilibre est sans doute le plus sage des investisseurs.
Nous avons vu que le profil timide aura tendance à se laisser guider par ses émotions. C’est l’aversion au risque qui prend le dessus. Le rapport au risque dans le trading doit être un équilibre. Car un excès de peur risque de vous paralyser. La personne qui trouve un bon équilibre entre la prise de risque et la méfiance a gagné.
Voici donc le portefeuille qu’a Monsieur Equilibre.
25 % dans un projet immobilier partagé. Cet investissement n’aboutis pas à une propriété. Mais il libère les investisseurs de toute la gestion du bien immobilier. Ce n’est donc pas la même démarche immobilière. Le profil Timide veut un investissement et une maison pour sa retraite. Le profil équilibré ne cherche pas forcement un tel niveau de sécurité. L’immobilier ici est uniquement un placement financier. Aussi, il est plus efficace dans sa mission : la rentabilité.
25 % Dans du cash, à travers une assurance vie
25 % dans des obligations
Et enfin, 25 % en actions.
80 000 euros répartis avec un parfait équilibre : 20 000 euros iront dans chacun des quatre investissements suivant :
- Des SIIC
- Une assurance vie
- Des obligations
- Des actions
Le Casse-Cou
Le Casse-cou prend des risques. Cette attitude peut être payante, mais au moindre faux pas ses pertes vont effacer ses gains.
C’est l’antithèse du Timide : il ne cherche pas la sécurité mais au contraire il pourrait miser tout son capital d’un coup pour gagner le plus possible.
50 % dans l’immobilier. C’est un investissement prisé des spéculateurs, qui aime sa prise de valeur constante. Pour une personne qui prend des risques, c’est le moyen de sécurisé au moins une partie du capital. On peut prendre des risques en étant conscient !
30 % dans des actions. On trouvera ici de tout : actions à forte volatilité, start up. C’est un produit qui présente du risque certes, mais de très gros potentiels.
Le casse-cou ne possède ni obligations, ni compte épargne. Mais il se tourne vers des investissements moins connus et très volatils. Parmi ceux-ci, on pourra parler des grands vins français, du marché de l’art, des montres et voitures de collections. Ces investissements attirent uniquement deux catégories de personnes : initiés et spéculateurs.
- 40 000 euros dans un projet immobilier
- 24 000 euros en actions
- 16 000 euros en placements de spécialistes.
Les trois profils sont des caricatures grossières de ce qu’on trouve parmi les investisseurs. Ce ne sont pas des conseils d’investissement. Mais cela permet d’avoir une idée de ce qu’on peut faire avec un capital compris entre 50 000 et 100 000 euros.
Comment ne pas Tomber dans des Arnaques quand on Débute ?
Les arnaques sont monnaies courante dans les affaires. De la même manière que les risques, vous ne pourrez pas les faire disparaitre. Inutile donc de chercher un environnement saint dans lequel vous seriez en toute sécurité. Ce que les arnaques et les risques doivent nous apprendre, ce n’est pas à les ignorer. Ce que nous devons faire, c’est apprendre à les maitriser.
La première fois qu’on tombe dans une arnaque, on se sent stupide. Mais comme le dit le dicton : on peut duper milles hommes une fois, mais on ne peut pas duper mille fois un homme.
Ce qui est important, c’est donc d’apprendre à reconnaitre une arnaque. Il existe plusieurs indices qui peuvent vous mettre la puce à l’oreille. Ensuite, nous allons vous donner tous les conseils pour ne pas tomber dans les arnaques !
Les Eléments à Surveiller
Certains éléments doivent constamment attirer votre attention afin de reconnaitre immédiatement si vous êtes dans une arnaque.
Dans une telle situation votre vitesse de réaction est cruciale. Vous devez donc voir du premier coup d’oeil un signal de danger !
Sollicitation non Voulu
De manière générale, méfiez vous des sollicitations non voulues. Si quelqu’un vous contacte, c’est qu’il contacte probablement des centaines voir des milliers de personnes au même moment. Et souvent ces personnes vous vendent des offres sensationnelles. Voyez les éléments : une offre si bien, pour autant de personnes ? C’est suspect. Menez votre enquête en diversifiant vos sources d’informations.
Quand c’est Trop Beau pour y Croire
Si on vous propose de doubler votre mise en un jour, si on vous propose toute sorte de rendement extra ordinaire, fuyez ! ce type de rendement n’existe pas. Les seuls personnes qui prononcent ces mots magiques « doubler votre mise » sont des gens malhonnêtes.
Phishing
Sur internet, des personnes malintentionnées vont chercher à se faire passer pour des entreprises ou mêmes des services de l’état. Il vont alors vous demander de communiquer des données confidentielles. Ne communiquez jamais des données sensible par mail. Une entreprise ne vous demandera jamais de lui communiquer votre mot de passe par mail. Quand vous recevez un mail, vérifier bien l’adresse de l’envoyeur. Souvent, vous trouverez des adresse farfelues, bien loin d’une adresse officielles.
Savoir Comment se Protéger
- Ne jamais payer sans être absolument sur de ce que vous faites. Si vous avez le moindre doute, attendez. Si l’opérateur vous presse pour agir, déclinez.
- Le temps est votre allié. Souvent on voit l’arnaque avec du recul.
- Si vous avez des doutes sur un autre type de société, recherchez tous les avis en ligne.
- Utilisez des connexions WiFi sûres et sécurisées et évitez le WiFi public. Votre connexion 3G ou 4G standard est souvent plus sûre que celle du café ou du restaurant.
- Assurez-Vous que tous les Sites Web que vous Utilisez sont Sécurisés.
- Vérifiez si l’adresse web commence par HTTPS, et pas seulement par HTTP.
- Inscrivez-vous à un service de blocage des appels.
Si vous réalisez que vous vous faites arnaquer? Cessez immédiatement d’envoyer de l’argent !
- Si le paiement a été établi sous la forme d’un prélèvement automatique, contactez votre banque pour y mettre fin immédiatement.
- Méfiez-vous des escroqueries de suivi. Il arrive qu’après avoir signalé une arnaque vous soyez à nouveau ciblé par un escroc qui vous dit qu’il peut retrouver vos fonds.
- Si vous pensez avoir été victime d’une escroquerie, vous devez également porter plainte afin qu’elle fasse l’objet d’une enquête.
Conclusion
Nous avons vu toutes les solutions intéressantes et réalistes pour bien placer son argent. En 2020, mais aussi en et à l’horizon 2025, beaucoup de choses peuvent évoluer. Investir peu sembler être un risque, ou un pari, qui serait insensé en temps de crise. Mais c’est aussi s’engager pour le monde de demain. C’est appuyer avec votre soutient financier une direction pour l’évolution des choses. Placer son argent, c’est une sécurité pour l’avenir.
Références
- Comment éviter et détecter les arnaques ? – Autorité des Marchés Financiers
- Les questions que doit vous poser votre conseiller – Banque de France
- Quel est le nouveau placement préféré des Français ? – Les Echos
💰Quels Sont les Placements qui Rapportent le Plus ?
Les placements qui rapportent le plus sont les plus risqués : ceux qui ont le plus de volatilité. Pour investir de manière intelligente, il faut composer son portefeuille de placement lucratif et de placement sécurisé, et faire varier la balance en fonction du contexte économique.
🥇Quel est le Meilleur Placement pour 100 000 Euros ?
Le Meilleur placement pour 100 000 euros n’existe pas. Si ces 100 000 euros font 1 % de votre capital ou 100 % de votre capital. Si c’est le premier cas, placez ces 100 000 euros ou bon vous semble. Dans le deuxième, il faut le découper en quart et investir ces quarts dans 4 catégorie différentes d’actifs.
🔖Comment Investissent les Novices ?
Pour commencer en tant que novice vous avez déjà fait le premier pas en lisant cet article. Maintenant concentrez vous sur l’apprentissage, et essayez de pratiquer sur des comptes démo avant de vous lancer dans le grand bain.
🔎Quelles Sont les 4 Manière de Placer son Argent ?
La technique la plus utilisée est l’Obligation, qui consiste essentiellement en un emprunt d’un gouvernement ou d’une entreprise auprès d’un investisseur et qui lui verse un taux d’intérêt en contrepartie. Les placements en espèces, qui sont ceux qui offrent le plus faible potentiel de rendement. Les actions sont considérées comme une manière de bien placer son argent. L’immobilier enfin, est la dernière et la plus célèbre des 4 manières d’investir.
Vous savez déjà comment bien placer votre argent et souhaitez partager votre expérience ? Laissez-nous un commentaire !
